ARBA y Banco Provincia crean cuentas sin retenciones para inmobiliarias
El organismo bonaerense busca evitar que las inmobiliarias acumulen saldos a favor por administrar fondos de clientes en operaciones de compraventa y alquiler.
La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) puso en marcha una exclusión de retenciones para las cuentas bancarias que las inmobiliarias utilizan para administrar fondos de terceros. La medida, desarrollada junto con Banco Provincia, apunta a ordenar el tratamiento tributario del dinero que las firmas reciben en nombre de sus clientes en operaciones de compra, venta y alquiler de inmuebles.
Hasta ahora, esos ingresos —que no forman parte de la facturación propia de las inmobiliarias— podían quedar alcanzados por el régimen de recaudación sobre acreditaciones bancarias, lo que generaba saldos a favor de difícil compensación para las empresas del sector.
El director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard, explicó que la decisión busca corregir esa situación: «De esta manera, simplificamos el cumplimiento tributario y damos respuesta a un sector con el que venimos trabajando para resolver problemas históricos. Eliminamos la generación de saldos a favor acumulados que se producían al administrar fondos de clientes en cuentas propias», sostuvo.
La herramienta se implementa a través de un producto bancario específico, diseñado para separar la administración de fondos ajenos de la operatoria habitual de las inmobiliarias. ARBA definió además los requisitos que deberán cumplir los agentes de recaudación para solicitar la autorización y aplicar la exclusión en las cuentas que ofrezcan a sus clientes.
Sobre este punto, Girard señaló que el mecanismo permitirá que «nuestro organismo podrá aplicar la exclusión de las cuentas ofrecidas a sus clientes, favoreciendo la bancarización de las operaciones».
La exclusión se aplica sobre cuentas con una finalidad puntual: recibir, conservar y transferir recursos que la inmobiliaria administra por cuenta de otras personas, ya sea en el marco de una compraventa o de la gestión de cobros y pagos entre inquilinos y propietarios en un alquiler. El organismo remarcó que esos fondos no integran el patrimonio de la empresa que interviene como intermediaria.
La medida se enmarca en la agenda de simplificación tributaria que impulsa ARBA, orientada a reducir cargas administrativas y financieras y a corregir distorsiones en los regímenes de recaudación para distintas actividades productivas y comerciales de la provincia de Buenos Aires.
Fuente: Infobae.
